Малоэтажное загородное строительство

Растущий спрос на малоэтажные дома за чертой города - совокупность желания людей и возможности их реализации.

 Сельскому жителю не понять горожанина, мечтающего о красивом уютном доме вдали от городской суеты, о незагазованном выхлопными газами воздухе, об экологически чистых продуктах с собственного участка.

 Несмотря на прогнозы о стабильной инфляции, на рост цен (в том числе и на рынке недвижимости), желание построить собственный дом не просто не исчезает, а вполне может быть исполненным.

 Рынок может заставить предпринимателей снизить цены на земельные участки в частном секторе, предназначенные под застройку, подрядчиков – на строительные услуги, производителей и поставщиков стройматериалов – на их продукцию. Тогда и загородное малоэтажное строительство пойдёт в гору.

 Вложение капитала в недвижимость всегда оправдано.

 Дом в кредит – это способ обустройства личного пространства сегодня и жизни своих близких – завтра.

 Оценивая проект будущего дома, необходимо обратить внимание на его планировку, количество этажей, сформированность инфраструктуры, величина прилегающего участка, наличие построек по соседству.

Типизация малоэтажек по характеру застройки

  По типу расположения постройки на местности малоэтажные конструкции делятся на:

1. дома городского типа (они размещаются поквартально);

2. дома сельского типа (индивидуальные земельные участки);

3. дома европейского типа (из нескольких многоуровневых квартир с отдельными входами, без общего подъезда).

 Два первых типа могут быть одно-, двухквартирными или блоками от 4-х квартир.

Виды зданий

 По виду выделяют следующие виды малоэтажных домов: одноквартирные, двухквартирные и многоквартирные. В загородном строительстве чаще используются два первых типа, классифицирующиеся по таким параметрам:

• наличию или отсутствию вспомогательных помещений;

• этажности (одно-, двух-, многоэтажные, с мансардой);

• наличию или отсутствию прилегающего к квартире участка.

Классификация по количеству этажей и квартир

 Классифицируя вид дома по этому параметру, учитывают все надземные помещения, в том числе цокольный этаж.

 Он должен быть не менее 2-х метров над уровнем земли, а высота пола - ниже уровня земли не более ½-ой общей высоты помещений, иначе этаж - это подвальное помещение.

 Особенно востребованными на рынке загородной недвижимости сегодня являются многоуровневые дома с земельными участками, а именно: одноэтажные дома линейного исполнения и двухэтажные с разноуровневым расположением комнат, и с гаражом на один - два автомобиля.

Дома для одного собственника стоят дороже.

 Двухквартирные позволяют разделить расходы по застройке между будущими соседями, сократив их расходы на покупку жилья. Но это – не жильё эконом-класса. Самые доступные в материальном отношении - многоквартирные дома.

Если вы решили приобрести малоэтажный дом за городом, надо тщательно проанализировать свои финансовые возможности и всесторонне изучить вопрос до разработки проекта.